La autoproducción de viviendas y el mercado hipotecario

¡Hola a todos! Hoy quiero hablarles sobre un tema fascinante que está cambiando la forma en que los mexicanos acceden a la vivienda: la autoproducción de viviendas y el mercado hipotecario. Durante décadas, los créditos hipotecarios se enfocaron principalmente en la adquisición de propiedades, dejando a un lado una realidad importante: aproximadamente el 70% de las viviendas en nuestras ciudades se construyen de manera autónoma, según las necesidades y posibilidades de las personas.

Pero aquí viene lo emocionante: la política nacional de vivienda actual está prestando atención a esta tendencia y está impulsando créditos y subsidios para la autoproducción asistida de viviendas. Esto es crucial, especialmente en un momento en que el costo de las viviendas nuevas, la inflación y las tasas de interés están en aumento, lo que ha llevado a una disminución en la obtención de créditos hipotecarios en general.

Para darles una idea, en los últimos 23 años, hemos visto un cambio importante en la colocación de créditos hipotecarios. El mayor número de créditos se otorgó durante el mandato del ex presidente Felipe Calderón, con 10 millones de créditos hipotecarios. Sin embargo, hasta el cuarto año del mandato del presidente Andrés Manuel López Obrador, se han otorgado 3.9 millones.

El sector público ha comenzado a priorizar el crédito para la autoconstrucción de viviendas, lo que ha llevado a una disminución en el modelo de crédito hipotecario tradicional que solíamos conocer. Esto es un cambio importante y nos abre una oportunidad increíble de crecimiento en el mercado hipotecario, que podría ser de hasta un 50% de donde estamos hoy.

Lo más emocionante es que esta oportunidad está en atender a personas de medianos y bajos recursos que no están bancarizadas. A menudo, estas personas construyen sus viviendas de manera incremental, comenzando por un cuarto, luego un baño y la cocina, pero se quedan fuera del sistema formal de crédito. Aquí es donde podemos marcar la diferencia y brindarles la oportunidad de acceder a créditos hipotecarios que se adapten a sus necesidades.

En resumen, la autoproducción de viviendas es una tendencia que está tomando fuerza en México, y el mercado hipotecario tiene la oportunidad de crecer significativamente si se enfoca en esta área. Esto no solo puede contribuir al acceso a viviendas adecuadas, sino que también puede impulsar la inclusión financiera y mejorar la calidad de vida de muchas familias. ¡Es emocionante ser parte de este cambio!

Espero que este artículo les haya resultado interesante y que hayan aprendido un poco más sobre cómo el mercado hipotecario puede adaptarse a las necesidades cambiantes de los mexicanos en busca de un hogar propio. ¡Hasta la próxima!